Verkocht onder voorbehoud:Roemer Visscherstraat 18, 1321 CA Almere - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+38

Roemer Visscherstraat 18 1321 CA Almere € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1998
  • 116 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT!

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer in de Literatuurwijk? Deze fraaie en goed onderhouden tussenwoning heeft een speelse indeling en is mooi gelegen in een rustig gedeelte van deze populaire wijk.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen kunt u een bericht sturen naar de onze website of via Funda. Bellen kan ook naar 036-7676000
Het betreft een zogenaamde “bieden vanaf” prijs.

De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en verbeterd met een nieuwe luxe inbouwkeuken, verbeterde badkamer, energiezuinige kozijnen en een uitbouw van de woonkamer met een serre.

Indeling

Entree met voordeur en luifel, ruime hal met meterkast, vaste trap, toilet, woonkamer met uitbouw aan de achterzijde afgewerkt met een brede schuifpui naar de achtertuin en vide in de woonkamer. Open keuken aan de voorzijde met luxe complete inbouwkeuken uit 2021.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping groot raam met veel lichtinval, slaapkamer aan de voorzijde, studeer-/werkkamer of slaapkamer met vide in de woonkamer en afgewerkt met groot vast glas kozijn en hekwerk.

Tweede verdieping

Overloop met lichtinval, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer.

Tuin

Ruime tuin gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met moderne tuintegels, plantenbak, schuttingen en ruime houten berging. Achterom naar het achterpad. Ruime voortuin.
Openbaar parkeren in de tegenover gelegen parkeerhavens.

Omgeving:
Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in het plantsoen.
Autoluwe straat in een buurt met dezelfde type woningen van verschillend ontwerp.
Via de Multatuliweg is er een directe aansluiting op de Hollandse Dreef.
Winkelcentrum Muziekwijk en NS Station Muziekwijk zijn op korte afstand bereikbaar.
Ook op korte afstand is het wijkcentrum te bereiken met supermarkt, horeca en gezondheidscentrum De Archipel.

Bijzonderheden

Degelijke bouw met energiezuinige kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing.
De woning is gebouwd in Heembetoncasco met woningscheidende ankerloze spouwmuren.
Het platte dak is in 2023 vernieuwd met bitumen en afgedekt met grind.
De uitbouw is onderheid; afgewerkt met glazen dakplaten en een brede schuifpui.
De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar met een fraaie hoge houten deur.
Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De wanden zijn afgewerkt met granol of behangwerk.
De nieuwe keuken is geplaatst in 2021 en is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en inbouwspots.
Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluitingen, mechanische ventilator, omvormer PV panelen.
11 PV panelen (huur € 60,-- per maand en afkoop is mogelijk: € 3.937,-- per 01/08/2024)
Stadsverwarming.
Glasvezelaansluiting.
Energielabel A+ en geldig tot 15 maart 2034.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00141
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Elektra
€ 1,-
Verwarming
€ 161,-
Water
€ 20,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 april 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 17 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1998
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuren
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
116 m²
Woonoppervlakte
110,9 m²
Inhoud
317 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A+

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere Q 4253
Perceeloppervlakte
116 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Roemer Visscherstraat 18, 1321 CA ALMERE (1) Download