Verkocht onder voorbehoud:Hertogstraat 10, 1312 AK Almere - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+41

Hertogstraat 10 1312 AK Almere € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1985
  • 162 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Ruime Arcadewoning met lange achtertuin rustig gelegen in de Staatsliedenwijk nabij het stadscentrum van Almere

Beschrijving

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT!

Deze ruime ARCADE woning gelegen in de Staatsliedenwijk, op loopafstand van het Stadscentrum en NS Station, biedt een geweldige kans. Hoewel het interieur uit 1985 dateert, is het goed onderhouden, maar niet eigentijds. De indeling omvat een tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een ruime keuken, drie slaapkamers, en een badkamer. De diepe achtertuin is fraai aangelegd. Bijzonderheden zijn onder andere een energielabel A geldig tot 2034, voldoende parkeergelegenheid, en een kluswoning status met potentie.

Omgeving:
Het is een rustige wijk met gevarieerde indeling van eengezinswoningen en meergezinswoningen omringd door een gracht en met bruggen bereikbaar voor het stadscentrum.

Indeling

Inpandige entree met voordeur en bestrating onder de Arcade (voortuin). Toegang tot de hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de verdiepingen. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin. De grote keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een degelijke inbouwkeuken geplaatst tegen beide muren. De begane grond is belegd met een plavuizenvloer en het plafond in de woonkamer is betimmerd met hout.

Omgeving:
Het is een rustige wijk met gevarieerde indeling van eengezinswoningen en meergezinswoningen omringd door een gracht en met bruggen bereikbaar voor het stadscentrum.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) voorzien van dakramen. slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

Open ruime zolder met rechte voorgevel en schuine dakplaten aan de achterzijde. Mechanische ventilatie unit.

Tuin

Korte betegelde voortuin onder de Arcade.
Diepe achtertuin van 16 meter, fraai aangelegd met terras, pad, borders met beplantingen, hekwerk, berging en achterom.

Bijzonderheden

Mooie ligging in rustige straat
Voldoende openbare parkeerplaatsen met betaald parkeren en parkeervergunning.
Kluswoning, wel redelijk goed onderhouden, maar gedateerd.
Energielabel A geldig tot 05-04-2034.
Het buitenschilderwerk is toe aan een onderhoudsbeurt.
De bergingsdeur moet vernieuwd worden.
De keuken (2011) is voorzien met diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2019)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00142
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verwarming
€ 191,-
Water
€ 5,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 21 april 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 17 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1985
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
162 m²
Woonoppervlakte
117,5 m²
Inhoud
404 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere K 1233
Perceeloppervlakte
162 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Hertogstraat 10, 1312 AK ALMERE (1) Download