Nieuw in verkoop:François Valentijnstraat 42, 1335 RE Almere - Foto
Topper Nieuw in verkoop
+28

François Valentijnstraat 42 1335 RE Almere € 400.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2000
  • 154 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Grote woning in de aantrekkelijk gelegen Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Grotendeels verbeterde woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. 16 zonnepanelen op het dak.

Beschrijving

In de aantrekkelijk gelegen Oostvaardersbuurt staat deze fraai afgewerkte woning met parkeren voor twee voertuigen op eigen erf. De woning heeft voor en achter een flinke tuin. De woning is verbeterd met een grote dakkapel op de zolderverdieping, moderne sanitair in toilet en badkamer. Nette inbouwkeuken en onlangs geheel afgewerkt met gestucte wanden en plafonds..

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van trein-/busstation Oostvaarders, een grote AH, gezondheidscentrum en scholen. Ook zijn de Oostvaardersplassen en het wijkpark op korte afstand bereikbaar. De brede doorgaande wijkweg de Evenaar geeft direct toegang tot de Spectrumdreef met de aansluiting op de A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten.

De genoemde vraagprijs is een "bieden vanaf" prijs.

Voor het bezichtigen van de woning kunt u een afspraak maken via de website van Funda of telefonisch met ons kantoor 036-7676000
DE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK ZIJN ZATERDAG 13 JULI VAN 11.00 UUR - 13.00 UUR DINSDAG 16 JULI VAN 14.00- 16.00 UUR EN WOENSDAG 17 JULI VAN 14.00 - 16.00 UUR.

Indeling

Overdekte entree met voordeur, hal met meterkast en trapopgang
Luxe toilet, geheel vernieuwd in 2024, met wandcloset, fonteintje en inbouwspots
In de nieuwbouw verlengde woonkamer met tuindeur en trapkast.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, zoals kookplaat, oven, moderne afzuigkap, koelkast en smalle vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
3 ruime slaapkamers
Luxe badkamer met fraaie wand- en vloertegels, geheel vernieuwd in 2023, inloopdouche met luxe douchegarnituur, vrij hangend closet, wastafelmeubel en sier radiator.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping, 1 of 2 slaapkamers mogelijk, met grote brede dakkapel, dakraampje en daktuimelraam in het voordak, inbouwspots in het plafond, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, Intergas HR Combiketel en de omvormer van de zonnepanelen

Tuin

Lange voortuin (8,20m) met terras, twee parkeerplaatsen en gelegen op het zuidwesten.
Diepe achtertuin (11,20m) met nieuwe schuttingen, grindtegels (nog verder te verbeteren).
Grote stenen berging en toegang tot het achterpad.

Bijzonderheden

Degelijk gebouwde eengezinswoning in kwaliteitsbouw.
De begane grond is belegd met lichte hoogglans plavuizen.
De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
De dakkapel is van kunststof en versterkt dak voor de zonnepanelen.
De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met wit stucwerk.
De grote dakkapel i(2014) s voorzien van draai-/kiepramen en zonnepanelen.
16 zonnepanelen (in eigendom) op de voor en achtergevel. (2013).
CV combiketel in huur voor € 37,03 per maand (Feenstra).
Kindvriendelijke buurt met veel ruimte voor speelplaatsen.
Voldoende openbare plaatsen op de tussenliggende parkeerterreinen (Kenmerkend voor de Oostvaardersbuurt dat er geen openbare parkeerplaatsen in de straten zijn).

OPLEVERING: in overleg, maar kan snel.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00147
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Elektra
€ 186,-
Water
€ 37,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 7 juli 2024
Laatste wijziging
Maandag 15 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Brandveiligheid
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
154 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere B 7612
Perceeloppervlakte
154 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

François Valentijnstraat 42, 1335 RE ALMERE (1) Download