Verkocht:Fioringrasstraat 41-43, 1313 LB Almere - Foto
Verkocht
+42

Fioringrasstraat 41-43 1313 LB Almere € 645.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1996
  • 375 m² perceeloppervlakte
  • 134 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Fraai geschakelde 2/1kapwoning met bedrijfshal en ruim parkeerterrein gelegen op Frezerplaats aan de rand van Kruidenwijk, Almere Stad.

Beschrijving

Op het kleinschalige bedrijventerrein Frezersplaats aan de rand van de Kruidenwijk te Almere Stad gelegen ruime woning met bedrijfsruimte. Een ideaal pand om wonen en werken te combineren. De woning heeft 134 m2 woonoppervlak en de bedrijfsruimte 131 m2, ingedeeld met hoge en ruime hal, kantoorruimte en berging. Dit gedeelte van de wijk bestaat voornamelijk uit woningen met een bedrijfsruimte. De ligging is perfect, vlakbij de Hoge Ring en op loopafstand van de wijkvoorzieningen van Kruidenwijk. Voor recreatiemogelijkheden is op loop-/fietsafstand het recreatiegebied Noorderplassen te bereiken.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen, kunt u bellen naar 036-7676000 of mailen via Funda.

Indeling

Woning:
Overdekte entree met voordeur en zijraam, ruime hal met meterkast en toilet, ingericht met vrijhangend closet en hoekfonteintje, vaste trap naar de verdieping. Lichte L-woonkamer met grote schuifpui naar de beschutte tuin met omheining en gericht op het zuidwesten. Via de tuin is de bedrijfsruimte ook bereikbaar.
Open lichte keuken gelegen aan de voorgevel onlangs (2020) ingericht met een moderne inbouwkeuken, voorzien van AEG inductiekookplaat ComboHob met geïntegreerde afzuiging,, combi hetelucht oven, vaatwasser, ruime koelkast en aparte grote diepvriezer.

Bedrijfsruimte:
Ruime hal van 3.60 hoog voorzien van overheaddeur, loopdeur, een kantoorruimte en berging met tussenhal naar de tuindeur. De werkplaats heeft voldoende verlichting, verwarming in de kantoorruimte.
Het complex staat in Kruidenwijk op bedrijventerrein Frezersplaats. Het is een binnenstedelijk bedrijventerrein en kenmerkt zich door vestigingen uit het midden- en kleinbedrijf. Het terrein is geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 2.

Eerste verdieping

Ruime overloop met lichtinval via de dakkoepel, 4 slaapkamers van verschillende afmeting, luxe badkamer (2021) met moderne wand- en vloertegels, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en inloopdouche. Aparte ruime wasruimte afgewerkt met wand- en vloertegels en wasmachine-aansluiting.

Tuin

Heerlijke zonnige onderhoudsvrije beschutte achtertuin met veel privacy en deur naar de bedrijfsruimte. De voortuin is aangelegd met kleine terras en siertuin, grote oprit voor vier auto’s en inrit voor de bedrijfsruimte. Door de markante architectuur van de woning is er een grote luifel ontstaan voor een overdekte entree. (Architect van het complex Stijlhuizen is Jos Abbo).

Bijzonderheden

- Uitstekend onderhouden woning met luxe afwerking.
- De woonkamer is afgewerkt met glasvezelbehang en laminaatvloer.
- De hal is afgewerkt met stucwerk.
- De radiatoren op de begane grond en overloop zijn onlangs voorzien van een moderne ombouw.
- De verdieping is belegd met laminaatvloer en parketvloer in de grote slaapkamer.
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
- De slaapkamers zijn voorzien van elektrische te bedienen rolluiken.
- Goed onderhouden bedrijfshal.
- Parkeren op eigen terrein ( 4 auto's)
- Op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad
- Woning zeer geschikt voor ZZP'er, praktijk aan huis etc.
- Detailhandel is niet mogelijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00136
Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.
Verwarming
€ 250,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 september 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 17 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
375 m²
Woonoppervlakte
134,1 m²
Inhoud
941 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
131,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Bedrijventerrein
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
1,58

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Almere O 5044
Almere O 5044
Perceeloppervlakte
375 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Fioringrasstraat 41-43, 1313 LB ALMERE (1) Download