Nieuw in verkoop:Fioringrasstraat 37-39, 1313 LB Almere - Foto
Topper Nieuw in verkoop
+48

Fioringrasstraat 37-39 1313 LB Almere € 625.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1996
  • 375 m² perceeloppervlakte
  • 133 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Fraai geschakelde 2/1kapwoning met ruime bedrijfsruimte en ruim parkeerterrein gelegen op Frezersplaats aan de rand van de Kruidenwijk, Almere Stad.

Beschrijving

Deze ruime woning met bedrijfsruimte op bedrijventerrein Frezersplaats in Almere Stad biedt de ideale combinatie van wonen en werken. Met 132 m2 woonoppervlak en 132 m2 bedrijfsruimte, beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en aparte wasruimte. De onderhoudsvrije tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en toegang tot de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte, geschikt tot milieu categorie 2, heeft een ruime en hoge bedrijfshal met overheaddeur, berging, kantoorruimte met kozijn en raam, berging en aansluiting apart toilet. De hal, berging en kantoorruimte zijn voorzien van radiatoren. De woning is uitstekend onderhouden. Met voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s, nabij uitvalswegen en op loopafstand van wijkvoorzieningen, is deze woning ideaal voor een ZZP’er of praktijk aan huis. Let op: detailhandel is niet mogelijk.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen, kunt u bellen naar 036-7676000 of mailen via Funda.

Indeling

Woning:
Overdekte entree met voordeur en zijraam, ruime hal met meterkast en toilet, ingericht met staand closet en hoekfonteintje, vaste trap naar de verdieping. Lichte U-woonkamer met grote schuifpui naar de beschutte tuin met omheining en gericht op het zuidwesten; aan de achtergevel hangt een elektrisch te bedienen zonnescherm. Moderne open haard. Via de brede hefboom schuifpui is de tuin bereikbaar. Via de tuin is de bedrijfsruimte ook bereikbaar.
Open lichte keuken gelegen aan de voorgevel ingericht met een recht en licht keukenblok, deels voorzien van inbouwapparatuur.

Bedrijfsruimte:
Ruime bedrijfshal van 3.60 hoog voorzien van overheaddeur, loopdeur, een ruime berging met deur naar de tuin en radiator, kantoorruimte met zijraam en radiator. De werkplaats heeft voldoende verlichting, verwarming en wateraansluiting.
Het complex staat in Kruidenwijk op bedrijventerrein Frezersplaats. Het is een binnenstedelijk bedrijventerrein en kenmerkt zich door vestigingen uit het midden- en kleinbedrijf.

Eerste verdieping

Ruime overloop met lichtinval via de dakkoepel, 3 slaapkamers van verschillende afmeting, badkamer met wand- en vloertegels, betegeld ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Aparte ruime wasruimte met wasmachine-aansluiting.

Tuin

Heerlijke zonnige onderhoudsvrije beschutte achtertuin met veel privacy en deur naar de bedrijfsruimte. De voortuin is aangelegd met kleine siertuin, grote oprit voor vier auto’s en inrit voor de bedrijfsruimte. Door de markante architectuur van de woning is er een grote luifel ontstaan voor een overdekte entree. (Architect van het complex Stijlhuizen is Jos Abbo).

Bijzonderheden

- Uitstekend onderhouden woning
- Het dak van de woning is vernieuwd.
- De gehele woning is in 2022 afgewerkt met stucwerk.
- De begane grond is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming.
- De verdieping is belegd met laminaatvloer.
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
- Goed onderhouden bedrijfshal.
- Parkeren op eigen terrein ( 4 auto's)
- Op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad
- Woning zeer geschikt voor ZZP'er, praktijk aan huis etc.
- Detailhandel is niet mogelijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00139
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 9 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
375 m²
Woonoppervlakte
132,7 m²
Inhoud
1.057 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
132 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Open haard
Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Almere O 5045
Almere O 5045
Perceeloppervlakte
375 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Fioringrasstraat 37-39, 1313 LB ALMERE (2) Download