40 foto's beschikbaar

Te koop: Ideaal gelegen grote dwarskap woning op mooie locatie nabij de duinen en de Noordzeekust. Uitzicht op groot plantsoen met grasveld. Ook ideaal om te verhuren aan vakantiegangers.

Adres: Kruiszwin 3402, 1788 PJ Julianadorp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,4 m²
Aanvaarding In overleg
€ 185.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Heerlijk wonen aan de Noordzeekust in ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het strand en de wijkvoorzieningen. Dat kan in deze ruime verbouwde dwarskapwoning met grote dakkapel op de tweede verdieping. Deze mooie woning is gelegen aan een plantsoen met groot grasveld en een voetpad, dus geen autoverkeer; wel voldoende parkeerhavens op het pleintje achter de woning en aan het begin van de s... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1979
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00099
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,4 m²
Woonkameroppervlakte 37,24 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan zee
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Noordzeekust in ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het strand en de wijkvoorzieningen. Dat kan in deze ruime verbouwde dwarskapwoning met grote dakkapel op de tweede verdieping. Deze mooie woning is gelegen aan een plantsoen met groot grasveld en een voetpad, dus geen autoverkeer; wel voldoende parkeerhavens op het pleintje achter de woning en aan het begin van de straat. Kruiszwin is een kindvriendelijke wijk met alle wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum “Dorperweerth”, basisscholen en de eerste twee jaren van het voortgezet onderwijs op korte afstand. Het Noordzeestrand en diverse sportvoorzieningen zijn op fietsafstand.

De genoemde prijs is inclusief stoffering en de gehele inboedel met deels nieuwe meubels in woonkamer en slaapkamers.

Indeling

Entree met voordeur en ruime voortuin. Hal met toilet en vrij hangend closet, garderobe en meterkast, ruime en brede woonkamer met deur naar de tuin en rechte open trap naar de verdieping. Ingebouwde kast naast de entree.
Ruime en lichte open keuken aan de voorzijde met hoekkeukenblok en voorzien van inbouwapparatuur. en weids uitzicht op het grasveld.

Eerste verdieping

Ruime overloop met tochtdeur en vaste trap naar de tweede verdieping . Toegang tot de woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Verbouwde en vergrote badkamer met ruime inloopdouche, betegeld ligbad, moderne dubbele wastafel met onderkast en spiegel, ingebouwde linnenkast, vrij hangend closet en wasmachine- aansluiting.

Tweede verdieping

Ruime overloop met bergruimte, dakkapel en CV gas combiketel. Twee afgewerkte kamers met dakkapel in de dwarskap en in de topgevels een dakraam.

Tuin

Ruime voortuin ingericht met grindtegels, borders en laag hekwerk. (ca 4.10m lang en 5.40m breed)
Diepe achtertuin gericht op het zuiden (ca 9.90m diep en 5.30m breed), grote overkapping aan de achtergevel, betegelde tuin, schutting, achterom en houten berging. Parkeerterrein achter de tuin.

Bijzonderheden

- Ruime dwarskap woning met volwaardige zolderverdieping door de lange dakkapel in de dwarskap
- Goed afgewerkte woning met strakke wandafwerking, laminaatvloeren.
- Ruime hoekkeuken in U-vorm afgewerkt met granieten aanrechtblad, ronde spoelbak, 5-pits gascomfort, afzuigschouw en inbouw apparatuur
- Verbouwde en vergrote badkamer
- Verbouwde zolderverdieping met twee slaapkamers en strak wit afgewerkt
- Grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en HR isolerende beglazing.
- Nieuwe Remeha Avanta combi gasketel met radiatoren.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Stoffering, meubilair en bedden (m.u.v. de voorslaapkamer) zijn nieuw.

Wunderschön wohnen an der Nordseeküste in einer großzügigen Wohngegend in unmittelbarere Nähe des Strandes und aller Einrichtungen. Möglich ist dies in diesem großzügig sanierten Querdachhaus mit einer großen Gaube im zweiten Stock. Dieses schöne Haus liegt in der Nähe eines öffentlichen Parks mit einer großen Wiese und einem Fußweg, also ohne Autoverkehr, aber mit genügend Parkplätzen auf dem Parkplatz hinter dem Haus und am Anfang der Straße. Kruiszwin ist ein kinderfreundliches Viertel mit allen Annehmlichkeiten, wie dem Einkaufszentrum "Dorperweerth", Grundschulen mit auf jeden Fall den ersten beiden Schuljahren der Sekundarstufe in nächster Nähe. Der Nordseestrand und verschiedene Sportanlagen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Im genannten Preis enthalten sind sowohl die Fußbodenbeläge als auch der gesamte Inhalt mit teilweise neuen Möbeln im Wohn- und Schlafbereich.

Erdgeschoss:
Zugang zur Haustür durch einen großen Vorgarten. Diele mit Gästetoilette und Wand-WC, Garderobe und Zählerschrank, geräumiges und breites Wohnzimmer mit Tür zum Garten und gerader offener Treppe in den ersten Stock. Einbauschrank neben dem Eingang.
Geräumige und helle offene Küche an der Vorderseite mit U-förmiger Aufstellung und Einbaugeräten und Panoramablick über die Wiese.

1. Stock:
Geräumiger Flur mit Zwischentür und Treppe in den zweiten Stock. Zugang zu dem sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckenden Schlafzimmer im hinteren Teil. Zweites, kleineres Schlafzimmer an der Vorderseite. Renoviertes und erweitertes Bad mit großer begehbarer Dusche, gefliester Badewanne, modernem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Einbauschrank, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss.

Zweiter Stock:
Geräumiger Flur mit Stauraum, Gaube und Kombigaskessel. Zwei bezugsfertige Zimmer mit Gaube in der Querhaube und Dachfenstern in den Giebeln.

Garten:
Geräumiger Vorgarten mit Kiesplatten, eingefassten Beeten und niedrigen Zäunen (ca. 4,10m lang und 5,40m breit).
Längerer Garten hinter dem Haus nach Süden (ca. 9,90m lang und 5,30m breit), überdeckte Terrasse an der Rückseite des Hauses, gepflasterter Garten mit Bretterzaun, Zugang von hinten und Holzschuppen. Parkplatz hinter dem Garten.

Besonderheiten:
- Geräumiges Querschiffhaus mit vollwertigem Dachgeschoss durch die lange Dachgaube im Kreuzdach.
- Perfekt bezugsfertiges Haus mit dichtem Wandfinish und Laminatfußböden.
- Geräumige Küche in U-Form mit Granitarbeitsplatten, runder Spüle, 5-Flammen-Gasherd, Absaugung und Einbaugeräten.
- Renoviertes und vergrößertes Badezimmer.
- Ausgebaute Dachetage mit zwei Zimmern, elegant weiß gestrichen.
- Große Kunststoff-Dachfenster mit Drehkippmechanismus und HR-Isolierverglasung.
- Neuer Remeha Avanta Kombigaskessel mit Heizkörpern.
- Das Haus ist komplett mit Isolierverglasung ausgestattet.
- Bodenbeläge, Möbel und Betten (außer dem im vorderen Schlafzimmer) sind neu.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken