30 foto's beschikbaar

Te koop: Ambt. Dorknoperlaan 7, 1336 GA Almere

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,8 m²
€ 375.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Ecologisch wonen en zeer energiezuinig in een prachtig gelegen halfvrijstaande woning.
De Buitenkans is een ecologische wijk met 55 houtskeletbouwwoningen in de Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Het is één van de grotere ecologische wijken van Nederland. De houtskeletbouwhuizen hebben een sedumdak, een zonneboiler die het water voor de lage temperatuurverwarming voorverwarmd en wandverwarming.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,8 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG Blauwe Enghel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ecologisch wonen en zeer energiezuinig in een prachtig gelegen halfvrijstaande woning.
De Buitenkans is een ecologische wijk met 55 houtskeletbouwwoningen in de Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Het is één van de grotere ecologische wijken van Nederland. De houtskeletbouwhuizen hebben een sedumdak, een zonneboiler die het water voor de lage temperatuurverwarming voorverwarmd en wandverwarming.

Kernwoorden zijn:
Natuur: ruimte, rust, groen, stilte, zon, bosrand, vogels, waterberging in vijver.
Architectuur: solide, kwaliteit, uniek, inspirerend, landschap, diversiteit.
Gezond(heid): natuurlijke materialen, groen dak, leem.
Energie(bewust): aandacht voor besparing, zonneboilers.
Sociaal: je kent je buren, betrokken zonder verplichting, vriendelijk, buurthuis, autovrij.

Hoe goed je kwaliteiten ook probeert uit te drukken, het blijven woorden. Eigenlijk zou je gewoon eens langs moeten komen om de sfeer van het project, de huizen en de bewoners te proeven!

Wonen in 't groen, heerlijk
Wonen in een Oase; dit klinkt misschien een beetje overdreven, maar er bekruipt je echt een bijzonder gevoel als je vanaf het parkeerterrein door de wijk naar de woning loopt. De wijk wordt geheel omsloten door een ruime bosrand, is ruim opgezet en zeer groen, er staat geen blik voor de deuren en er is veel natuurlijke speelruimte voor de kinderen. Het mooie is dat deze groene beleving doorloopt tot de woning en in de voor-, zij- en achtertuin verder gaat. Geen schuttingen maar groene erfafscheidingen, en de achtertuin loopt over in het groen. De tuin is helemaal in stijl aangelegd ook met diverse soorten fruitbomen, zodat er een fijne samenhang is met de rest en de uitstraling van de woning.

Ook binnen heerst een hele prettige en warme sfeer. Er zijn goede materialen gebruikt en alles is netjes afgewerkt.

Gemeenschappelijke ruimte, parkachtige en autovrije opzet van de wijk
Dit bijzondere ecologisch project verschilt op een aantal punten van een normale nieuwbouwwijk.
De bewoners van de wijk zijn gezamenlijk eigenaar van het buurthuis, het binnengebied met de vijver, kleine boomgaard en de helft van het aantal parkeerplaatsen. Het onderhoud en beheer (exploitatie) van de mandelige gebieden en opstallen gebeurt in VVE- verband ( Vereniging van Eigenaren) en berust praktisch geheel op zelfwerkzaamheid.

Naast eigen onderhoud- en beheersactiviteiten zoals het buurthuis, het groen, vijver, bosrand, boomgaard, trapveldje, parkeerplaatsen, is er ruimte voor eigen en gezamenlijke activiteiten zoals een maandelijkse maaltijd, tai chi les, yoga les, toneel voor kinderen, maandelijkse klaverjasavond, lezingen, buurtkoor, meditatieavonden, een buurtkrant, nieuwjaarsborrel, zomerfeest, familiefeest, verjaardagen. Veel van deze activiteiten vinden plaats in het buurthuis. Het buurthuis wordt ook wel door anderen gebruikt voor vergaderingen en kleinschalige activiteiten met een sociaal, cultureel, educatief, spiritueel of recreatief karakter.

Indeling

Zijentree met voordeur, ruime hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, garderobe, toegang tot de ruime woonkamer/ atelier aan de voorzijde ingedeeld met een erker met openslaande deuren naar de voortuin en zijraam met daaronder een pantry met dubbele spoelbak en los kooktoestel. De dichte woonkeuken aan de achterzijde is ingedeeld met houten hoekkeukenblok afgewerkt met houten blad, een diepe keramische spoelbak, aanrechtblad met keukenkast en vaatwasser, fornuis met gascomfort en afzuigkap, losse koelkast. Toegang tot de tuin, eethoek en vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren, Frans balkon en zijraam voor veel lichtinval. Ruime badkamer ingericht met betegeld ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel in meubel. Toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Ruime berging met CV installatie, ATAG CV ketel met zonneboiler en op het dak zonnecollectoren.

Tuin

Rondom prachtig aangelegde tuin met looppaden, gazon, borders, gevarieerde beplantingen met vaste planten, allerlei fruit- en notenbomen. In de tuin staat een grote berging en een fietsen en/of motor berging; beiden met sedumdak. De tuin is door de hoekligging heerlijk breed en grenst aan het bos. Door de ligging van het perceel aan de achterzijde van het park is de locatie bijzonder rustig gelegen en grenst het perceel aan de parkzone en de bosrand.

Bijzonderheden

• Houtskeletbouw op betonnen fundering en begane grond systemvloer
• Het gehele casco is van hout met houten verdiepingsvloeren, bouwmuren en woningscheidende ankerloze spouwconstructie en prefab houten dakdozen.
• De buitenafwerking van de gevel op de begane grond is van stucwerk en op de verdiepingen van Siberische lariks. (Alle houtsoorten met fsc-keurmerk).
• De binnenwanden (bouwmuren) zijn geheel afgewerkt met leemstuc en leemfinisch.
• De kozijnen en ramen zijn van Dark-Red meranti hardhout.
• De ramen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing.
• Het huis is voorzien van een "groen" sedumdak
• Op de begane grond is wandverwarming toegepast.
• Het schilderwerk is uitgevoerd met natuurverf.
• CV installatie van ATAG combiketel met zonneboiler en ca 12 m2 zonnecollectoren op het dak.
• De vloeren zijn belegd met massieve houten brede vloerdelen van eiken hout.
• Het perceel is zowel gelegen aan de parkzone als een de bosrand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken