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For sale: Ideaal gelegen grote dwarskap woning op mooie locatie nabij de duinen en de Noordzeekust. Uitzicht op groot plantsoen met grasveld. Ook ideaal om te verhuren aan vakantiegangers.

Address: Kruiszwin 3402, 1788 PJ Julianadorp
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 132 m²
Liveable area 114.4 m²
Acceptance By consultation
€185,000
Top offer

General

Heerlijk wonen aan de Noordzeekust in ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het strand en de wijkvoorzieningen. Dat kan in deze ruime verbouwde dwarskapwoning met grote dakkapel op de tweede verdieping. Deze mooie woning is gelegen aan een plantsoen met groot grasveld en een voetpad, dus geen autoverkeer; wel voldoende parkeerhavens op het pleintje achter de woning en aan het begin van de s... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1979
Status Available
Offered since 20 June 2019

Features

Offer
Reference number 00099
Asking price €185,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Offered since 20 June 2019
Last updated 12 July 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 114.4 m²
Living area 37.24 m²
Content 395 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Surface area external, linked storage rooms 16.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near park
Near public transport
Near school
Near sea border
On a quiet street
Open position
Residential area
Sheltered location
Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Heerlijk wonen aan de Noordzeekust in ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het strand en de wijkvoorzieningen. Dat kan in deze ruime verbouwde dwarskapwoning met grote dakkapel op de tweede verdieping. Deze mooie woning is gelegen aan een plantsoen met groot grasveld en een voetpad, dus geen autoverkeer; wel voldoende parkeerhavens op het pleintje achter de woning en aan het begin van de straat. Kruiszwin is een kindvriendelijke wijk met alle wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum “Dorperweerth”, basisscholen en de eerste twee jaren van het voortgezet onderwijs op korte afstand. Het Noordzeestrand en diverse sportvoorzieningen zijn op fietsafstand.

De genoemde prijs is inclusief stoffering en de gehele inboedel met deels nieuwe meubels in woonkamer en slaapkamers.

Ground floor

Entree met voordeur en ruime voortuin. Hal met toilet en vrij hangend closet, garderobe en meterkast, ruime en brede woonkamer met deur naar de tuin en rechte open trap naar de verdieping. Ingebouwde kast naast de entree.
Ruime en lichte open keuken aan de voorzijde met hoekkeukenblok en voorzien van inbouwapparatuur. en weids uitzicht op het grasveld.

First floor

Ruime overloop met tochtdeur en vaste trap naar de tweede verdieping . Toegang tot de woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Verbouwde en vergrote badkamer met ruime inloopdouche, betegeld ligbad, moderne dubbele wastafel met onderkast en spiegel, ingebouwde linnenkast, vrij hangend closet en wasmachine- aansluiting.

Second floor

Ruime overloop met bergruimte, dakkapel en CV gas combiketel. Twee afgewerkte kamers met dakkapel in de dwarskap en in de topgevels een dakraam.

Garden

Ruime voortuin ingericht met grindtegels, borders en laag hekwerk. (ca 4.10m lang en 5.40m breed)
Diepe achtertuin gericht op het zuiden (ca 9.90m diep en 5.30m breed), grote overkapping aan de achtergevel, betegelde tuin, schutting, achterom en houten berging. Parkeerterrein achter de tuin.

Details

- Ruime dwarskap woning met volwaardige zolderverdieping door de lange dakkapel in de dwarskap
- Goed afgewerkte woning met strakke wandafwerking, laminaatvloeren.
- Ruime hoekkeuken in U-vorm afgewerkt met granieten aanrechtblad, ronde spoelbak, 5-pits gascomfort, afzuigschouw en inbouw apparatuur
- Verbouwde en vergrote badkamer
- Verbouwde zolderverdieping met twee slaapkamers en strak wit afgewerkt
- Grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en HR isolerende beglazing.
- Nieuwe Remeha Avanta combi gasketel met radiatoren.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Stoffering, meubilair en bedden (m.u.v. de voorslaapkamer) zijn nieuw.

Wunderschön wohnen an der Nordseeküste in einer großzügigen Wohngegend in unmittelbarere Nähe des Strandes und aller Einrichtungen. Möglich ist dies in diesem großzügig sanierten Querdachhaus mit einer großen Gaube im zweiten Stock. Dieses schöne Haus liegt in der Nähe eines öffentlichen Parks mit einer großen Wiese und einem Fußweg, also ohne Autoverkehr, aber mit genügend Parkplätzen auf dem Parkplatz hinter dem Haus und am Anfang der Straße. Kruiszwin ist ein kinderfreundliches Viertel mit allen Annehmlichkeiten, wie dem Einkaufszentrum "Dorperweerth", Grundschulen mit auf jeden Fall den ersten beiden Schuljahren der Sekundarstufe in nächster Nähe. Der Nordseestrand und verschiedene Sportanlagen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Im genannten Preis enthalten sind sowohl die Fußbodenbeläge als auch der gesamte Inhalt mit teilweise neuen Möbeln im Wohn- und Schlafbereich.

Erdgeschoss:
Zugang zur Haustür durch einen großen Vorgarten. Diele mit Gästetoilette und Wand-WC, Garderobe und Zählerschrank, geräumiges und breites Wohnzimmer mit Tür zum Garten und gerader offener Treppe in den ersten Stock. Einbauschrank neben dem Eingang.
Geräumige und helle offene Küche an der Vorderseite mit U-förmiger Aufstellung und Einbaugeräten und Panoramablick über die Wiese.

1. Stock:
Geräumiger Flur mit Zwischentür und Treppe in den zweiten Stock. Zugang zu dem sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckenden Schlafzimmer im hinteren Teil. Zweites, kleineres Schlafzimmer an der Vorderseite. Renoviertes und erweitertes Bad mit großer begehbarer Dusche, gefliester Badewanne, modernem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Einbauschrank, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss.

Zweiter Stock:
Geräumiger Flur mit Stauraum, Gaube und Kombigaskessel. Zwei bezugsfertige Zimmer mit Gaube in der Querhaube und Dachfenstern in den Giebeln.

Garten:
Geräumiger Vorgarten mit Kiesplatten, eingefassten Beeten und niedrigen Zäunen (ca. 4,10m lang und 5,40m breit).
Längerer Garten hinter dem Haus nach Süden (ca. 9,90m lang und 5,30m breit), überdeckte Terrasse an der Rückseite des Hauses, gepflasterter Garten mit Bretterzaun, Zugang von hinten und Holzschuppen. Parkplatz hinter dem Garten.

Besonderheiten:
- Geräumiges Querschiffhaus mit vollwertigem Dachgeschoss durch die lange Dachgaube im Kreuzdach.
- Perfekt bezugsfertiges Haus mit dichtem Wandfinish und Laminatfußböden.
- Geräumige Küche in U-Form mit Granitarbeitsplatten, runder Spüle, 5-Flammen-Gasherd, Absaugung und Einbaugeräten.
- Renoviertes und vergrößertes Badezimmer.
- Ausgebaute Dachetage mit zwei Zimmern, elegant weiß gestrichen.
- Große Kunststoff-Dachfenster mit Drehkippmechanismus und HR-Isolierverglasung.
- Neuer Remeha Avanta Kombigaskessel mit Heizkörpern.
- Das Haus ist komplett mit Isolierverglasung ausgestattet.
- Bodenbeläge, Möbel und Betten (außer dem im vorderen Schlafzimmer) sind neu.

Floor plans

Extra

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