32 photos available

For sale: Bijzonder wonen aan het water in een grote "Pier" hoekwoning met vier woonlagen.

Address: Arubapier 45, 1339 KB Almere
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 106 m²
Liveable area 156 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€325,000
Top offer
New for sale

Open house

13 December 2019 13:00 - 14:00


                                        

General

Op een bijzondere locatie in de Eilandenbuurt is het ruim wonen aan het water in deze 'Pierwoning', type hoekwoning met 4 woonlagen, een eigen steiger aan het water, balkon, dakterras, inpandige garage/berging en autovrije hardhouten pier aan de voorzijde. Het aanbod is inclusief een eigen parkeerplaats in de buurtstraat.

Deze woning is in 2000 gebouwd als onderdeel van de Buitenexpositie Bou... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, corner house
Construction period 2001
Status Available
Offered since 28 November 2019

Features

Offer
Reference number 00102
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 28 November 2019
Last updated 07 December 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2001
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 106 m²
Effective area 156 m²
Living area 70.16 m²
Content 605 m³
Surface area other inner rooms 18.6 m²
Surface area external, linked storage rooms 60.8 m²
Balcony 51.8 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
On waterway
Residential area
Sheltered location
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Bosch
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Op een bijzondere locatie in de Eilandenbuurt is het ruim wonen aan het water in deze 'Pierwoning', type hoekwoning met 4 woonlagen, een eigen steiger aan het water, balkon, dakterras, inpandige garage/berging en autovrije hardhouten pier aan de voorzijde. Het aanbod is inclusief een eigen parkeerplaats in de buurtstraat.

Deze woning is in 2000 gebouwd als onderdeel van de Buitenexpositie BouwRai met het thema "Gewild Wonen". Een ontwerp met veel ruimte en op een bijzondere waterrijke woonlocatie met vaarmogelijkheden door de buurt en de omgeving. De Lage Vaart is via een sluisje in de Stripheldenbuurt bereikbaar.

Door de strategische ligging aan de rand van de Eilandenbuurt is er via de Spectrumdreef direct aansluiting op de A6 en A27. Het NS station Oostvaarders en de winkels en horeca, alsmede gezondheidscentrum zijn op korte afstand aan de centrale dreef de Evenaar te bereiken.

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN "BIEDEN VANAF" PRIJS.

KIJKMOMENT OP VRIJDAG 13 DECEMBER 2019 VAN 13.00 UUR - 14.00 UUR. U KUNT ZONDER AFSPRAAK DE WONING KOMEN BEKIJKEN.

Ground floor

Vanaf de gemeenschappelijke straat is de garage te bereiken met een kanteldeur. De begane grond is verder ingedeeld met de entree met voordeur, hal, meterkast, toilet, vaste trap, trapkast, deur naar de garage. Er is een studio/study gebouwd op de inpandige steiger. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal met openslaande deuren en heeft een brede glaspui over de volle breedte met deur naar de smalle steiger voor het aanmeren van een boot.

First floor

Deze verdieping is ingedeeld met de woonkamer en de keuken. Door de hoekligging is er veel lichtinval mede door het grote raam in de zijgevel.

De woonkamer heeft verder toegang tot openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achtergevel. De voorzijde van de woonkamer/keuken heeft dubbele deuren naar de gemeenschappelijke pier en een aparte toegangsdeur.

De keuken is ingericht met een recht keukenblok met apparatuur.

Open trap naar de tweede verdieping,

Second floor

Overloop met vaste trap naar de derde verdieping, 3 slaapkamers, grote inpandige berging met extra kasten in de slaapkamers. Ruime badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Other floors

Op de derde verdieping is de overloop met de opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatiebox. Deur naar het riante dakterras met uitzicht over de wijk en het water.

Balcony

Balkon aan de achterzijde boven het water afmeting: 2.40m x 2.30m
Dakterras op de tweede verdieping: afmeting 51.8 m2

Garden

Situatie:
De woning ligt ruim op de hoek met een brede steiger bereikbaar met een trap vanaf de pier.
De inpandige ligplaats voor een boot met steiger is deels bebouwd met een serre.

Details

- Bijzondere ligging aan het water en aan een pier op de verdieping.
- Wonen op de verdiepingen met extra entree vanaf de pier
- Parkeren in de inpandige garage
- Extra parkeerplaats voor een tweede voertuig in eigendom
- Ruime lichte woning door de extra zijramen.
- Goed afgewerkt met nieuw spuitwerk op de muren van alle verdiepingen
- Balkon boven het water
- Groot dakterras met mogelijkheid om extra kamer te bouwen
- Verplicht lidmaatschap Vereniging Beheer 47 Woningen, Gebied 3.0.5.1. Kosten € 74,49 per maand.
- Het gebrek aan de buitengevels van diverse woningen in de wijk (loslaten toplaag) is in behandeling bij de VvE.

Floor plans

Recently viewed